再来看看针对上海本地人的限制政策：
四、实行差别化住房信贷政策
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
什么意思那？
当上海本地人购买套时，OK，首付就是30%。
but,第二套时，情况就大大的不同了。如果是普通自住房，首付为50%；如果是非普通自住房，那可是就高达70%。
相信大家又会问，啥是普通自住房，啥是非普通自住房那？
对于普通商品房的定义是这样，一要五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二要单套建筑面积在140平方米以下；三要实际成交价格，内环以内低于450万元/套、内外环之间低于310万元/套、外环以外的低于230万元/套。
实际情况却是这样，外环内不要说低于230万的房子很难找，低于250万的房子都很难找。所以，一般情况下，如果你是上海人，要购买的是第二套住宅，那么你一般会面临首付7成这种情况。如果要购买，就需要好好考虑，首付款是在你承受范围内吗？
当然，你还需要一个选择，那就是购买的商业项目，比如酒店式公寓，商铺。
商业住宅，其实也是现在越来越多人的一种选择。小年轻们，一些会选择住,一个屋子楼上楼下，超大落地窗，住起来真的很舒服。另外，很多商业项目的地理位置和配套都还蛮不错的，还有一些是近，或者上盖，出门就是，周边也是成熟的商业配套。可以在限购前，买一个小面积来住一下，花个七八十万，自己住的舒服省心，省下房租，挣到房子的钱，等限购一结束，房子转手，直接买一个舒服的三房住起来，成为人生大赢家。
在这里给大家推荐两个好楼盘：
1.国贸天悦佘山：
项目位于政府大力规划的佘山型居住区，总体规划520万方，商业配套为110万方，周围24所，10条公交路线，1个大型公交枢纽，北面17号线，南面9号线，10分钟即可到达奥特莱斯，米格天地。重点：精装3房，总价250万起！！！！！！
2.三迪曼哈顿：
项目位于松江万达旁，位于松江生态商务区，白领精英人士集聚地，有3.1米和4.5米，总价80万起，。
如果对松江楼盘有意向，可以联系我 。
沪九条，当然就是有着九条政策，但是其中两条政策对我们影响！
首先，针对广大外地同胞的（苦命“海漂人“），新政策一出，多少人哭晕在厕所。具体政策如下：
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
针对我们非上海本地人的，如果要在上海购房，需要满足两个条件：
1、已婚
2、夫妻双方至少有一人社保或者税单连续缴纳时间达五年或以上
所以，单身外地人，我们是永远无法在上海购房的。这个新政策出台，上海的限购政策就是北京还要严格了，毕竟人家北京连续五年后，单身也可以购买了。真不知道，上海咋个会比我们的祖国心脏-大北京政策还要严格。
另外，连续五年，不要看错，是连续五年，也就是说，中间不能断，断了一个月也不成，补交也不成。你不能随意变动工作，不能潇洒说去“那么大，我要去看看”，这种话，只能在你买到上海房后，才能有机会出去嗨。